Главная | Техпаспорт на квартиру при приватизации

Техпаспорт на квартиру при приватизации

Срок действия технического паспорта на квартиру при продаже Для чего нужен техпаспорт?

Без действующего техпаспорта не обойтись в следующих случаях: Кто занимается выдачей технических паспортов? Подготовкой технических паспортов занимается специальное госучреждение — бюро технического контроля.

Подобная организация есть в каждом регионе страны. Ее задачей является технический учет и контроль всех объектов недвижимости. Post navigation На основе них и будет подготовлен техпаспорт, в котором содержится: Реальное месторасположение недвижимого имущества. Сведения о собственнике конкретной квартиры в жилом доме.

Primary Menu

Основная документация на квартиру Сегодня, для того чтобы получить возможность совершать какие-либо действия с объектами недвижимости, необходимо пройти три этапа: Таким образом, пакет документов будет готов приблизительно через два месяца. В зависимости от состояния документов, уже существующих, этот процесс может занять чуть больше или чуть меньше времени. Post navigation Список дополнительных документов Если в договоре социального найма имеются данные о несовершеннолетних жильцах, которые в настоящий момент выписаны из квартиры, они все равно принимают участие в приватизации.

В таком случае надо подготовить: Разрешение органов опеки для участия в приватизации.

Сведения о квартире в техпаспорте

Для получения этого документа требуется две недели, поэтому его готовят заранее. Бумагу должны взять оба родителя, даже если они в разводе исключение — если лишены родительских прав или опекуны.

Срок действия этого документа не ограничен. Выписки из домовой книги с последнего и предыдущего мест жительства, если к моменту приватизации дети еще не достигли летнего возраста. Для этого в БТИ нужно подать соответствующее заявление от имени собственника, в котором указана причина, по которой техпаспорт ему необходим, и документы: Ответственный за получение заявления сотрудник БТИ выдаст собственнику расписку в том, что оригиналы документов были им изъяты, а также назначит день, когда эти документы, техпаспорт и план можно будет забрать.

Удивительно, но факт! Срок действия документа Узнайте на нашем сайте о том, чем отличается кадастровый паспорт от технического.

Важно отметить, что на сегодняшний день роль техпаспорта относительно расчёта налогов на недвижимость, государственной регистрации , технической информации взял на себя кадастровый паспорт , выдачей которого занимается Росреестр. Но это вовсе не значит, что техпаспорт стал не нужен, поскольку он необходим для ряда документов в том же Росреестре.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Что должно быть в техпаспорте Техпаспорт и план, по сути, выглядит как устанавливающий документ, в том плане, что в нём содержаться абсолютно все сведения о доме. Важно Законодательный аспект вопроса Самостоятельной юридической силы техпаспорт на недвижимость не имеет.

Основная его роль — фиксация и описание текстовое и графическое базовых параметров и характеристик жилья. Он выступает в качестве первичного документа, содержащего сведения о результатах инвентаризации, и необходим при проведении сделок с недвижимым имуществом. Внимание Даже если учитывать, что в кадастровом паспорте обязательно присутствует экспликация планировка квартиры , он все равно выдается на основании сведений, указанных в техпаспорте.

Технический паспорт — как получить

Однако существует еще одна государственная организация под названием Ростехинвентаризация. Некоторые дома, построенные после нулевых годов, обслуживались ее сотрудниками, а не БТИ.

Чтобы уточнить информацию по обмерам конкретной квартиры, нужно позвонить в БТИ или Ростехинвентаризацию.

Удивительно, но факт! Такая информация в частности, о материале из которого изготовлены стены, перекрытия, год постройки и сроки капремонта, а также инвентаризационная стоимость квартиры имеется только в обычном техпаспорте.

Не имея техпаспорта, вы можете проживать в квартире, но никаких действий совершать с этой недвижимостью у вас возможности не будет. Если владелец захочет оставить квартиру в залог, продать ее , подарить или завещать , то наличие этого документа обязательно.

Удивительно, но факт! Также у заявителя есть возможность выбрать способ доставки техпаспорта.

Технический паспорт на само здание составляют в момент сдачи дома застройщиками. Аналогичные документы на каждую квартиру изготавливаются после обращения собственника. Проводится так называемая первичная инвентаризация. Полученные в ее результате данные сохраняются в базе БТИ. На руки техпаспорт могут выдать следующим лицам: Чтобы подтвердить законность обращения, им придется предоставить сотрудникам БТИ доверенность, заверенную нотариусом ; арендаторам муниципального жилья, которые зарегистрированы в ордерах или договорах социального найма.

Правила оформления

По закону техпаспорт должен обновляться каждую пятилетку. В случае если жильё не приватизировано, то обязательно указать из ЖЭКа лицевой счёт. При условии оформления наследства — паспорт РФ наследника, свидетельство о смерти владельца жилья. При условии изменения плана квартиры перепланировка — 2 набора документов в зависимости, сделана перепланировка или ещё нет.

Удивительно, но факт! Документ может потребоваться не только при сделках по отчуждению, но и в случаях, когда:

Если запрос на изготовление техпаспорта делает доверенное лицо — доверенность с подписью и печатью нотариуса. Я не думаю, что авторы этих статей намеренно хотят запутать читателя, просто дают устаревшую информацию, копируя ее друг у друга. Ведь большинство сайтов имеют задачу продажи рекламы, а отнюдь не выдача актуальной информации для читателя.

Законодательный аспект вопроса

И теперь для целей кадастрового учета и регистрации прав на объект недвижимости Технический паспорт не используется. Срок действия Законодательством Российской Федерации установлено, что технический паспорт на жилой дом является бессрочным. Но, вместе с этим, по закону владелец должен проводить техническую инвентаризацию каждые пять лет, в результате которой комиссия БТИ проверит, не было ли никаких изменений в конструкции, проводит повторные замеры, заносит сведения в отчёты и акты.

На основании такой проверки выдаётся новый паспорт и план. Однако, стоит отметить, что по собственной инициативе сотрудники БТИ не явятся, особенно это касается частного дома.

Удивительно, но факт! При покупке недвижимости обратите на дату последней инвентаризации в техническом паспорт, если срок больше пяти лет — требуется осмотр техника БТИ.

Зачастую владелец подаёт заявление на повторную инвентаризацию либо перед , либо когда желает помещения, и нужен свежий документ. Сам же срок изготовления технической документации составляет до двух недель, получение документов проходит в том же отделении, где они были поданы.

При этом в зависимости от того, к какому виду причислен объект недвижимости, подготавливаются следующие техпаспорта: На объекты незавершенного строительства.



Читайте также:

  • Как уволить человека за прогул
  • Бланк на усыновление ребенка
  • Сроки ипотеки для покупки жилья
  • Договор купли продажи транспортного средства 2017 бланк для юридических лиц