Главная | Какие документы предоставляет продавец для продажи квартиры в ипотеку

Какие документы предоставляет продавец для продажи квартиры в ипотеку

При сборе документов, подтверждающих ваше финансовое положение, не следует игнорировать любые подтверждения получения законной прибыли, но самым важным аргументом для банка всегда будет наличие постоянного места работы и стабильного дохода соответственно. Также очень важно изучить предложения от нескольких банков, которые могут существенно отличаться. На каких условиях предоставляется ипотека от Сбербанка по двум документам?

Продавец обязуется передать этот залог в банк для полного погашения текущей задолженности. Затем обременение официально снимается, и покупатель передает продавцу оставшиеся 2 млн. В общем виде, когда продается квартира, которая была взята в ипотечный кредит, последовательность действий такая Собственник жилья направляет письменное и устное уведомление в банк о том, что он намерен поставить обремененное жилье на продажу.

Больше интересного

Продажа ипотечной квартиры без уведомления невозможна не только с точки зрения закона, но и распространенной юридической практики. Такие случаи легко расследуются, в результате чего владелец может понести ответственность, вплоть до уголовной. Намерение продать квартиру обычно нужно хорошо обосновать. Такая ситуация может быть связана с переездом, с тяжелыми жизненными обстоятельствами, которые лучше всего подтвердить буквально.

Удивительно, но факт! Архивная выписка из домовой книги готовится в течение от трех до 10 рабочих дней.

Дело в том, что большинство банков стараются извлечь максимальный процент из кредита, поэтом с большим нежеланием идут на досрочное погашение. Далее необходимо выставить помещение на продажу и приступить к поиску потенциальных покупателей. Заказать эту выписку не составит труда.

Удивительно, но факт! Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей.

Достаточно прийти с паспортом в МФЦ или в Регпалату, оплатить госпошлину в размере руб. Выписка готовится в течение 5 рабочих дней.

Справки от продающей стороны из психоневрологического и наркологического диспансера Справка из психоневрологического и наркологического диспансера не является обязательным документом. Банки ее могут затребовать, если появляется хоть малейшее подозрение в адекватности продающей стороны.

Дополнительные документы

Бумаги, устанавливающие право на пользование недвижимостью — это может быть: Выданный в БТИ кадастровый или технический паспорта. Свидетельство, подтверждающее, что гражданин обладает правом собственности на квартиру.

Удивительно, но факт! Карте , где показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.

Передавать права может только законный собственник недвижимости. Если в квартире прописан и проживает несовершеннолетний ребенок, должно быть получено разрешение от органа опеки и попечительства.

Предложения ипотеки от российских банков

Без него, впоследствии, сделка может быть признана ничтожной. Согласие мужа или жены продавца на продажу квартиры и осуществление каких — либо юридических сделок с ней, оформленное в письменном виде. Без данного согласия сделка также может быть оспорена, особенно, если имущество было приобретено в браке и является совместной собственностью обоих супругов.

Удивительно, но факт! В данном перечне могут дополняться или исключаться какие-либо пункты в зависимости от требований банка, который Вы выберете.

Если была сделана предоплата, необходимо сделать копию документа, подтверждающего перевод средств и предоставить предварительный договор, даже если уже был заключен основной. В предварительном договоре должен быть указан факт внесения предоплаты.

Особенности

Выписка из Росреестра и домовой книги — это необходимые документы, которые будут затребованы банком для проверки юридической чистоты сделки. Частично эти документы могут быть оформлены у нотариуса непосредственно перед сделкой. Советы Для продавца наиболее безопасной будет сделка с покупателем, берущим ипотеку в кредитной организации с хорошей репутацией.

В этом случае банк контролирует легитимность сделки и гарантирует исполнение всех указанных в договоре условий оплаты. В нотариальном договоре купли-продажи устанавливается реальная рыночная стоимость жилья, благодаря чему сделки с участием банка проводятся по полной цене. Нотариально заверенное согласие супруга.

Этот документ нужен, сели продавец на момент покупки продаваемой квартиры состоял в браке. Такой объект является совместно нажитым имуществом и не может быть продан без согласия супруга, даже, если вы являетесь единоличным собственником. Аудит состояния и обременений, а также оценка текущего состояния и рыночной стоимости жилой недвижимости.

Удивительно, но факт! Ниже детально рассматривается каждая ситуация.

Подготовительные процедуры перед сделкой, одобренной банком. Принятие обременения на право собственности в отношении квартиры.

Удивительно, но факт! Однако, чтобы оформить сделку, необходимо собрать документы и правильно составить договор с покупателем.

Транзакция полной суммы по договору кредитования.



Читайте также:

  • Ипотека в россельхозбанке калуга